让卫东解释：“看着只是入口处的一排建筑，其实是园区宾馆，可以用比较合适的价格，开放给市民来住一晚体验动物园的清晨、夜晚。”
所有人都挠头：“会有人来钱住这里”
让卫东却问老耿：“如果你带着孩子来江州出差，有八块钱一间的动物园宾馆，你愿意住吗”
老耿认真想想：“反正都要住一晚，招待所大概两到五块一个人，孩子从来没见过动物园，还真可以住。”
让卫东击掌：“可能你们在大城市习惯了，其实全国都没多少完整的动物园，很多孩子成年人一辈子都没看到过斑马、老虎、熊猫，这会让动物园变成个对外的景点，起码出差、旅游、高校学生会增加来游玩的数量，既要不拨款多赚钱，又不能涨价，可不就得多吸引人。”
这是商业思维，还带了点旅游城市的推广路数，这会儿哪有这。
都觉得好像有点道理，但又哪里说不出来的不至于吧，这样也能承包脱胎换骨
反而是老耿在试着参与，他已经有角色能进入：“可你说住在动物园，那又能特别看到什么吗，不可能晚上还开放吧”
让卫东之前跟港商已经认真逛过，没准儿就拿着照片之类在琢磨，已经成了他工作乐趣之一。
现在再翻出德叔那个游乐园的宋城、溜冰场等照片。
“两个月能把这些外观新奇的塔楼、城楼修出来撑场面已经不错了，但持续改进的是应该拿进门这两百米长，一百多米宽的绿化场地，做成我们的游园夜市、风情街。”
这个绝对超纲了，八十年代哪有夜生活，越是大城市的夜晚越是空得早，基本随着夜班车九点收工，几乎没人跨区游荡。
哪怕是江州市中心，夜晚没有娱乐场所，霓虹灯之类都是浪费电力的里胡哨，在时不时还会停电保生产的年代，晚上黯淡得很快。
相反是西山厂这种三线厂矿、国营大企业，反而会因为有工人俱乐部、灯光球场、澡堂子、夜间阅览室、电影院礼堂，灯火通明的好玩得多。
但又不完全是宋城那套仿古建筑大兴土木，让卫东描绘得更像是主题商场：“有点我们那个自由市场的意思，专门卖一些从全国各地找来跟动物有关的商品，吃动物样式的饼干、烤饼、蛋包饭之类，当然如果能培养几只猴子端盘子那就更好了，但最重要的是搞动物巡游。”
市里面各位都跟老耿一样听得津津有味，还一起变色皱眉：“狮子老虎搞出来巡游吗危险，危险不合适吧。”
让卫东就是个大杂烩：“是舞蹈演员穿上动物一样的服装扮可爱游街……”
边说还边做个猫爪可爱的扣腕动作。
他个偏肌肉小伙儿的爷们儿，搞这种扭捏卖萌动作，让一群人都忍不住打冷颤。
全都露出我完全不懂，但很受震撼的表情：“这也有人看”
让卫东挠头：“啊，你说扮演的孙悟空、唐僧这么走着会有人喜欢看吗好听的音乐背景，跳着舞出来……”
没忍住，真的没忍住，让卫东下意识的做了几个穿背带裤扭腰摆肩晃人，最后投篮的动作。
所有人又一起战术后仰，你这什么跟什么啊！
让卫东自己也觉得尴尬大失败：“回头我找几个专业舞蹈演员整理好，配上乐，各位看看就知道吸引人了。”
其实由他承包，基本是无可争议的选择。
没有竞争对手，减免财政补贴，让卫东的企业保证他不会砸锅就跑，起码能承担起责任。
现在说明他的确是准备了很多样，各位只能勉为其难的表示大概听懂了，你自己去搞吧。
前提当然是不能破坏现在动物园的土地红线，不会损害动物数量。
听让卫东解释动物园本身可能不赚钱，应该是靠周围修房来卖才能持平这样。
那就把动物园外围，尤其是远郊那一侧连绵一公里多的闲置地块，划给他们去规划，不是给，是可以在这里规划出来报审，包括立刻要开建的住宅楼，都在这里面。
依旧是暂时不谈地价，先把地和房产分开，房地产改革、商品房改革搞起来，走顺了再说土地的事。
动物园其实通常属于建设部，然后划给各地的园林局管理。
这种承包绝对也是在全国开了先河。
园林局的领导屁颠颠的赶来，都感谢让卫东同志接了大包袱去。
他也是胆子大，家里卫生巾厂每天赚二十来万，就敢接了西山厂几百号人出来，又立刻带了上千人的建筑队伍，还立马接手近两千只动物的中大型动物园。
园林局都帮他捏把汗，对让卫东提出这个交接缓冲期一个月，也就是这边财政负担再延一个月，市里面也认可了。
毕竟接手就要立刻大兴土木，难得有个民营企业家，还是要省着薅吧。
对于还没经历过商品经济时代的人，哪怕是高瞻远瞩的领导，也想象不到让卫东勾勒出来的每个卖点，都是精准的热度营销，甚至之前所有的准备都能用上。
譬如他卖柑橘那次用过的江州日报打广告。